Wessendorf Fassaden- & Bodensysteme gmbh
Überseestadt Bremen, Kelloggs Gelände - SIlo Hotel John & Will
Bodenbelag: Fließestrich, Sichtestrich, Pumpdämmung
Verlegte Fläche: 7000 qm Estrich
davon 3500 qm Oberflächenfertig und ca. 1500 m2 mit Polymerbeton, Epoxidharzbeschichtungen, auf 10 Etagen
In Zusammenarbeit mit:
Fertigstellungstermin: 2023-2025
Das Kelloggsgelände auf der Überseeinsel in Bremen wurde von einem Investor gekauft, der dieses gesamte Quartier entsprechend entwickelt.
Die Keimzelle des Ganzen, die ehemalige Produktion, die Reishalle (Lagerhalle für Rohmaterialien) und auch die Silos für Rohware, wurden in den Jahren 2022 bis 2024 zu einem Hotel (John & Will) in den alten Betonsilos sowie zu Geschäftsflächen, Restaurant, Einzelhandel, Gastronomie, Privatbrauerei in der Reishalle sowei weiteren Büroflächen in der Reishalle oder auch in dem Vitaminlager umgebaut.
Die von der Fa. Wessendorf verlegten Estrichflächen umfassen ca. 7000 m2 von denen ca. 3500 m2 Oberflächenfertig und ca. 1500 m2 mit Spezialbesichtungen (Polymerbeton in der Brauerei, Epoxidharzbeschichtungen in Küchenbereichen der Gastronomie, Parkett im Bereich der Gastronomie) ausgestattet hat.
Der Parkett im Hotelbereich wurde von einem anderen Bodenleger verlegt.
Wesentliche Estrichbereiche wurden wegen der sehr unebenen und mit vielen Rohrleitungen durchsetzten Fläche nicht mit einer konventionellen Plattendämmung versehen sondern mit einer "pumpfähigen" Dämmung des Projektpartners Thermoplan (Planocell ISO) mit dem die doch sehr großen Unebenheiten entsprechend ausgeglichen werden konnten und eine perfekte Basis für den darauffolgenden Estrich (in großen Teilen auch als Heizestrich) geschaffen wurde.
Für die Logistik des Estrichs sowie die absolut gleichbleibende und nachweisbare Qualität des Estrichs, was uns die EU-Normen seit einigen Jahren als Estrichleger nunmehr abfordern, hat Wessendorf sich an der Stelle dann für eine Zusammenarbeit mit dem Projektpartner Thermoplan GmbH entschieden, der das Material in den entsprechenden Mixmobilen dosiert, verwiegt, mischt und bis in die Geschossebene an den gewünschten Platz fördert.
Gleiches gilt im übrigen auch für die "Pumpdämmung" (Planocell ISO) die ebenfalls in Mixmobilen auf der Baustelle produziert und gefördert wurden.
Gegenüber der Zulieferung über Betonfahrmischer ist das System Thermoplan aus unserer Sicht deutlich besser, weil keine Mischung älter als 5 Minuten ist und absolut gleichbleibend produziert wird. Von daher gibt es kein "Nachwässern" weil der Betonfahrmischer noch im Verkehr hängengeblieben ist, oder Ansätze zur ungeplante Pausen.
Bei entsprechender Leistung werden Bindemittel oder auch Zuschläge direkt durch ein Nachladefahrzeug sicher früh genug an der Baustelle angeliefert und dann zugeführt.
Besonders ist bei diesem Projekt vielleicht noch hervorzuheben, dass von den ca. 3500 m2 oberflächenfertig verbauten Estrich ca. 1900 m2 auf Basis eines Calciumsulfat Fließestrichs verbaut wurden und in der Folge mit einem zementären Nutzbelag aus der Eigenproduktlinie der Fa. Wessendorf (ISYline - Sicherheit in Böden) dem ISYcem Mineral- Floor business verlegt wurden.
Dieses hatten den Hintergrund, dass der Kunde diese Flächen (vorrangig die Büroflächen im Vitaminlager) möglichst Fugenfrei ausgeführt haben wollte, was mit einem zementären Estrich leider nicht möglich ist.
Gleichzeitig konnte er sich mit einem Sichtestrich auf Calciumsulfat-Fließestrich nicht anfreunden und wollte dort lieber eine Betonoptik die zum dem ganzen Umfeld besser passte.
So wurden dann große Flächen fugenlos mit Fließestrich verbaut um dann als Nutzbeschichtung den ISYcem Miineral-Floor business, der für sich als zementärer Belag ebenfalls "fast" keine Fugen gebraucht beschichtet.
Zu erwähnen bleibt an der Stelle vielleicht auch noch, dass der Projektpartner Thermoplan bei diesem Projekt auch noch ca. 4000 m2 Fließestrich für den Hohlraumboden in den Büroflächen der Reishalle an die Firma Systemboden Nord geliefert und gefördert hat.
Dieses viel beachtete Bauvorhaben in der Bremer Überseestadt besticht durch das Ziel einer Nutzungsänderung entsprechender Industriegebäude / Industrieflächen zu Büro, Erlebnis oder auch Hotelflächen. Dieses wird in der Bremer Überseestadt schon seit über 15 Jahren auch bei anderen Gebäuden umgesetzt, aber auch durch viele Neubauten ergänzt. Im vorliegenden Projekt Kelloggs besticht das Projekt dadurch, dass ein Investor hier das alte Kelloggsgelände erworben hat und auf verschiedenste Weise entwickelt. Dieser Investor wollte die "alten Gebäude" auch im "alten Look" erscheinen lassen, weshalb wir mit unserem Sichtestrich mit entsprechender Versiegelung im roughen Look zur Projektierung gebeten wurden.
